经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农人集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，所以叫做“乡产权”，又名“小产权”。

　　关于经济适用房的承继问题，依据《婚姻法》司法解释(二)第十九条，由一方婚前承租、婚后用一起财产购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当确定为夫妻一起财产。主张请求法院承认使用权的归属，再进行承继的确定。

　　在请求经济适用房时，需求满意必定的条件。首要，请求人必须有本市的户籍；其次，请求人与一起请求人之间必须有法定的奉养、抚育或抚养联系，包含请求人及爱人、子女、爸爸妈妈等；请求人及一起请求人不得具有任何自有方式的住宅和建房用地；请求人及一起请求人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过方针性住宅，未收取过未购房补差款；家庭人均年可支配收入在提出请求前接连两年均低于本市低收入规范；家庭总财物不超越必定限额；请求人及一起请求人没有违背国家计划生育方针。

　　经济适用房归于小产权，其产权证由乡政府或村政府颁布。在承继问题上，主张请求法院承认使用权的归属，并遵从相关法律规定进行承继的确定。请求经济适用房需求满意必定的条件，包含户籍要求、奉养联系、住宅情况、收入情况、财物限额等。